房屋买卖合同纠纷 （2016）豫17民终3275号

原、被告之间签订的房屋买卖合同及补充购房房屋平面图，系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同双方均应按照约定履行自己的义务。原告要求被告拆除二楼平台私自加盖的房屋一间及加盖楼梯间的雨棚；因双方未在房屋买卖合同中明确约定被告李伟加盖一间房屋的面积为双方的公用平台，且被告李伟所加盖的一间房屋已年近10年，本院视为原告孙付对被告李伟加盖一间房屋的事实予以认可，故原告孙付的该项请求，本院不予以支持；原告要求将被告通往二楼的楼梯予以恢复原状；根据双方补充购房房屋平面图及证人证言，该楼梯的拆除是原、被告补充协商的的结果，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”故原告该项请求理由不足，本院不予支持。原告要求被告排除妨碍，停止侵占原告大门。按照原、被告双方的房屋买卖合同及补充购房房屋平面图，被告李伟西侧的过道所有权应归原告孙付所有，但被告李伟享有共同的使用权利。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除

原、被告之间签订的房屋买卖合同及补充购房房屋平面图，系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同双方均应按照约定履行自己的义务。原告要求被告拆除二楼平台私自加盖的房屋一间及加盖楼梯间的雨棚；因双方未在房屋买卖合同中明确约定被告李伟加盖一间房屋的面积为双方的公用平台，且被告李伟所加盖的一间房屋已年近10年，本院视为原告孙付对被告李伟加盖一间房屋的事实予以认可，故原告孙付的该项请求，本院不予以支持；原告要求将被告通往二楼的楼梯予以恢复原状；根据双方补充购房房屋平面图及证人证言，该楼梯的拆除是原、被告补充协商的的结果，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终3275号上诉人（原审被告）：李伟，男，1966年6月21日出生，汉族，农民，住汝南县。委托诉讼代理人：刘清华，驻马店市高新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孙付，又名孙富，男，1962年4月12日出生，汉族，农民，住汝南县。上诉人李伟因与被上诉人孙付房屋买卖合同及侵权责任纠纷一案，不服河南省汝南县人民法院（2016）豫1……