财产保全 （2019）川01执异2251号

杨云辉、黄晓敏与世龙公司在法院查封争议车位前已签订商品房买卖合同并已支付全部车位款，一直占有使用争议车位至今，未办理过户登记非因其自身原因，因此杨云辉、黄晓敏符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，对该争议车位享有的实体权利应当排除执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下： 中止对位于成都市高新区吉瑞一路520号1栋-3楼397号车位的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　夏小璐 审判员　　梁　楷 审判员　　张　争 二〇一九年十一月四日 书记员　　傅江云 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日

杨云辉、黄晓敏与世龙公司在法院查封争议车位前已签订商品房买卖合同并已支付全部车位款，一直占有使用争议车位至今，未办理过户登记非因其自身原因，因此杨云辉、黄晓敏符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，对该争议车位享有的实体权利应当排除执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下： 中止对位于成都市高新区吉瑞一路520号1栋-3楼397号车位的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　夏小

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2251号 案外人：杨云辉，男，1987年1月20日出生，汉族，住成都市成华区。 案外人：黄晓敏，女，1987年10月1日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 申请执行人：中国华西企业股份有限公司，住所地成都市金牛区解放路二段95号。 法定代表人：杨斌，董事长。 被执行人：成都世龙实业有限公司，住所地成都市高新区天府大道中段279号……