租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第899号

原被告租赁合同约定的租赁期间于2013年12月31日届满，原告已明确告知被告不再续租，被告应及时从租赁房屋及场地中搬出。被告抗辩称原告诉请不符合移交协议的约定，因移交协议并非原告所签订，对原告不产生合同约束力，该抗辩不予采信。被告在租赁期限届满后仍占用诉争场地、房屋，应给付原告使用费，原告主张按原租金标准给付的主张，客观合理，予以支持。遂判决：一、被告河北机车技师学院于本判决生效后十五日内从唐山市丰润区四小区的原平安路小学分校内搬出；二、被告河北机车技师学院于本判决生效后十五日内给付原告唐山市丰润区国有资产经营有限公司自2014年1月1日至实际搬出之日止的房屋、场地使用费，使用费标准按每年10万元计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告河北机车技师学院负担。判后，河北机车技师学院不服，向本院提起上诉，其主要上诉请求及理由为：1.上诉人占用四小区小学院内部分房屋、场地是历史原因，上诉人与四

原被告租赁合同约定的租赁期间于2013年12月31日届满，原告已明确告知被告不再续租，被告应及时从租赁房屋及场地中搬出。被告抗辩称原告诉请不符合移交协议的约定，因移交协议并非原告所签订，对原告不产生合同约束力，该抗辩不予采信。被告在租赁期限届满后仍占用诉争场地、房屋，应给付原告使用费，原告主张按原租金标准给付的主张，客观合理，予以支持。遂判决：一、被告河北机车技师学院于本判决生效后十五日内从唐山市丰润区四小区的原平安路小学分校内搬出；二、被告河北机车技师学院于本判决生效后十五日内给付原告唐山市丰润区国有资产经营有限公司自2014年1月1日至实际搬出之日止的房屋、场地使用费，使用费标准按每年10

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第899号上诉人（原审被告）：河北机车技师学院，住所地：河北省唐山市丰润区平安路*号。法定代表人：罗玉峰，该院院长。委托代理人：芮晓峰，该学院职工。委托代理人：秦大繁，河北中宜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山市丰润区国有资产经营有限公司，住所地：河北省唐山市丰润区幸福道24号。法定代表人：付晓政，该公司董事长。委托代理人：谷……