（2017）71行终252号

《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记的机构”。依据上述规定，原从化市国土资源房屋管理局是负责原从化市房地产登记工作的职能部门，广州市政府机构改革后，原审被告广州市国土资源和规划委员会承接了上述职能，被告主体适格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，原从化市城市规划局于2004年4月13日向三星实业公司核发《建设工程规划许可证》时已将涉案从化市城郊街××房所在的架空层规划为停车库，《建设工程规划验收合格证》附件1《建筑功能指标规划验收明细表》亦显示该房屋所在的架空层为停车库；2008年6月18日，原从化市国土资源和房屋管理局向三星实业公司核发的涉案房屋的商品房产权证明书记载：城市规划用途为停车库；2009年3月19日，原从化市国土资源和房屋管理局向陈凤莲核发的涉房屋的房地产权证记载：规划用途为停车库。可见，涉案房屋在规划、验收、确权登记、转移登记各阶

《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记的机构”。依据上述规定，原从化市国土资源房屋管理局是负责原从化市房地产登记工作的职能部门，广州市政府机构改革后，原审被告广州市国土资源和规划委员会承接了上述职能，被告主体适格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，原从化市城市规划局于2004年4月13日向三星实业公司核发《建设工程规划许可证》时已将涉案从化市城郊街××房所

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2017)粤71行终252号上诉人（原审原告）：曾婉雯，女，汉族，1993年12月22日出生，住广州市从化区。上诉人（原审原告）：叶锦秀，男，汉族，1948年12月30日出生，住广州市从化区。上诉人（原审原告）：曾桂香，女，汉族，1949年12月13日出生，汉族，住广州市从化区。上诉人（原审原告）：李碧婵，女，汉族，1982年3月23日出生，住广州市从化区。……