（2013）民三终字第205号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告韩长法以租赁合同到期，二被告无权占有、使用其塘，请求其搬出为由诉至来院，本案系租赁合同、返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第二条规定：“……本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。……”，本案原告韩长法，于1988年与当地政府、村民组织协商达成协议，取得了讼争坑塘的占有、使用权，并对讼争坑塘享有直接支配和排他的权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”和第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态。”的规定，原告韩长法与被告汤健于1992年12月30日建立租赁合同关系，并于1995年经法院主持调解达成协议，将租赁期限延长至2012年11月30日，租赁合同期满后，双方没有续约，原告请求被告汤健搬迁，符合上述法律规定，予以支持。被告汤瑞昌与原告韩长法之间没

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告韩长法以租赁合同到期，二被告无权占有、使用其塘，请求其搬出为由诉至来院，本案系租赁合同、返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第二条规定：“……本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。……”，本案原告韩长法，于1988年与当地政府、村民组织协商达成协议，取得了讼争坑塘的占有、使用权，并对讼争坑塘享有直接支配和排他的权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民三终字第205号上诉人（原审被告）汤健，男，1955年7月1日出生，汉族，住汝南县。上诉人（原审被告）汤瑞昌，男，1957年12月1日出生，汉族，住汝南县。二上诉人的委托代理人汤宁，男，1983年7月15日出生，汉族，住址同上，系汤瑞昌之子。被上诉人（原审原告）韩长法，男，1946年9月26日出生，汉族，住汝南县。委托代理人韩纪文，男，1……