金融借款合同纠纷 （2021）粤13执复28号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。因被执行人均未履行生效判决确定的义务，该院处置被执行人曾俊名下的涉案XXX、XXX号房产，于法有据。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款的规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。涉案房产于2017年2月10日设立了抵押权，异议人惠州安迪旅游公司主张于2017年2月20日承租了涉案房产，因此，该租赁权无论是否真实、有效，均不能阻止执行。故异议人提出不予搬迁的异议请求，没有法律依据，该院予以驳回。 2020年12月14日，惠州市惠城区人民法院作出（2020）粤1

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。因被执行人均未履行生效判决确定的义务，该院处置被执行人曾俊名下的涉案XXX、XXX号房产，于法有据。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款的规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，

广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤13执复28号 复议申请人（异议人）：惠州市安迪旅游策划咨询有限公司，住所地：惠州市惠州大道11号佳兆业中心二期A座4单元17层02号房。 法定代表人：梁睿。 申请执行人：交通银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市江北云山西路8号交银大厦首层、七至九层。 负责人：王峰。 被执行人：曾俊，男，汉族，1963年6月22日出生,住址：深圳市福……