建设工程施工合同纠纷 （2015）浙温民终字第1528号

下沙塘村经济合作社于2014年5月21日通知中通公司解除双方《工程委托代建合同》，中通公司虽于2014年6月12日复函不同意解除，但之后于2014年8月5日向下沙塘村经济合作社发函同意解除双方订立的《工程委托代建合同》，下沙塘村经济合作社于2014年8月7日收到该函件。鉴于中通公司与下沙塘村经济合作社均同意解除合同，本院予以准许并确认双方订立的《工程委托代建合同》于2014年8月7日解除。本案双方当事人最主要的争议焦点在于中通公司是否存在违约行为的问题。现双方当事人一致确认本案合同无法继续履行的原因在于涉案地块的土地出让金未缴纳致使供地手续无法办理，但对缴纳土地出让金系哪一方的义务，双方各执一词。下沙塘村经济合作社依据双方订立的《工程委托代建合同》第十一条第1点有关“中通公司垫付前期规费及设计费1000万元左右”的约定，主张缴纳土地出让金系中通公司的合同义务。本院认为，双方合同中关于前期规费的约定并不明确，应当按照现有法律规定、合同的有关条款、合同目的、诚实信用原则等确定该条款的真实意思，现作如下分析：其一，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土

下沙塘村经济合作社于2014年5月21日通知中通公司解除双方《工程委托代建合同》，中通公司虽于2014年6月12日复函不同意解除，但之后于2014年8月5日向下沙塘村经济合作社发函同意解除双方订立的《工程委托代建合同》，下沙塘村经济合作社于2014年8月7日收到该函件。鉴于中通公司与下沙塘村经济合作社均同意解除合同，本院予以准许并确认双方订立的《工程委托代建合同》于2014年8月7日解除。本案双方当事人最主要的争议焦点在于中通公司是否存在违约行为的问题。现双方当事人一致确认本案合同无法继续履行的原因在于涉案地块的土地出让金未缴纳致使供地手续无法办理，但对缴纳土地出让金系哪一方的义务，双方各执一

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第1528号上诉人（原审原告）：浙江中通房地产有限公司。法定代表人：单忠杰。委托代理人：瞿韶军，浙江嘉瑞成律师事务所律师。委托代理人：孙海芬，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瑞安市安阳街道下沙塘村经济合作社。负责人：吴永良。委托代理人：余心海，浙江玉海律师事务所律师。委托代理人：ＸＸ，浙江玉海律师事务所律师。上诉人浙江……