（2015）扬民终字第00946号

一审法院判决一九一二公司赔偿柏迎晖529760元缺乏事实和法律依据。理由：首先，一九一二公司与柏迎晖于2013年6月18日签订的房屋租赁经营合同及附件，是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律或行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应严格按合同履行自己的义务。根据合同约定，柏迎晖如不按时支付或不足额支付租金、水电费、物业费超过15日，或未按约定缴纳或补足保证金时，一九一二公司有权单方书面通知解除合同。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；合同自通知到达对方时解除。在合同履行过程中，柏迎晖存在上述违约行为，致使一九一二公司单方解除合同的条件成就。一九一二公司于2014年1月21日书面通知柏迎晖解除合同，符合双方约定及法律规定，柏迎晖亦确认其于当天收到解除合同通知，故该合同已于2014年1月21日依约解除。其次，2014年1月21日解除合同通知书和2014年3月12日收房通知书均明确载明了如下内容：1、柏迎晖应于通知书发出之日起至第7日之前将承租房屋内所有可移动物品搬离，并将添置的可拆卸的动产部分自行拆除，恢复房屋原状。2、如逾

一审法院判决一九一二公司赔偿柏迎晖529760元缺乏事实和法律依据。理由：首先，一九一二公司与柏迎晖于2013年6月18日签订的房屋租赁经营合同及附件，是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律或行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应严格按合同履行自己的义务。根据合同约定，柏迎晖如不按时支付或不足额支付租金、水电费、物业费超过15日，或未按约定缴纳或补足保证金时，一九一二公司有权单方书面通知解除合同。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；合同自通知到达对方时解除。在合同履行过程中，柏迎晖存在上述违约行为，致使一九一二公司单方解除合同

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）扬民终字第00946号上诉人（一审被告）扬州一九一二投资顾问有限公司。法定代表人臧光伟。委托代理人孙金清。委托代理人朱姝。被上诉人（一审原告）柏迎晖。委托代理人陈强。委托代理人吴伟。上诉人扬州一九一二投资顾问有限公司（以下简称一九一二公司）与被上诉人柏迎晖房屋租赁合同纠纷一案，前由江苏省扬州市广陵区人民法院于2015年1月29日作出一审判决。判……