民间借贷纠纷 （2019）鲁13执复117号

1、对于中行北城支行对本院处置财产享有抵押权的问题。中行北城支行与邵兴隆签订了抵押合同并办理了抵押登记，应当享有优先受偿权，但平村镇房抵押他字第2014028号他项权证书中记载的抵押房产现已部分灭失（中行办理抵押时的房屋面积为5031.86平方米，评估时的房屋面积为2125.91平方米可以证实房屋部分灭失的事实），中行北城支行对于灭失部分房产享有的抵押权也相应丧失。对于土地使用权部分中行北城支行虽主张享有抵押权但未提供相应的抵押登记证明，该部分抵押权是否成立应通过诉讼程序确定，抵押权是在处置财产后优先受偿的权利，该权利不具有阻却执行的效力。2、对于未向中行北城支行送达评估报告是否构成程序违法的问题。在评估机构作出评估报告后该院确未向抵押权人送达，但涉案标的两次拍卖均流拍，现拟重新进行评估、拍卖，未对中行北城支行的权利造成实质损害，且该程序瑕疵不是停止处置涉案财产的充分理由。3、关于对标的物进行分割拍卖的问题。平国用（2011）第429号土地使用权的北侧部分现已建成住宅楼且已部分卖出，住宅楼与山东顺天易中药饮片有限公司的厂房相分离，房产所有权人与土地使用权人相区分，住宅楼与其他部分现非一

1、对于中行北城支行对本院处置财产享有抵押权的问题。中行北城支行与邵兴隆签订了抵押合同并办理了抵押登记，应当享有优先受偿权，但平村镇房抵押他字第2014028号他项权证书中记载的抵押房产现已部分灭失（中行办理抵押时的房屋面积为5031.86平方米，评估时的房屋面积为2125.91平方米可以证实房屋部分灭失的事实），中行北城支行对于灭失部分房产享有的抵押权也相应丧失。对于土地使用权部分中行北城支行虽主张享有抵押权但未提供相应的抵押登记证明，该部分抵押权是否成立应通过诉讼程序确定，抵押权是在处置财产后优先受偿的权利，该权利不具有阻却执行的效力。2、对于未向中行北城支行送达评估报告是否构成程序违法的

山东省临沂市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁13执复117号复议申请人（异议人）：中国银行股份有限公司临沂北城支行。住所地：临沂市兰山区柳青街道广州路中段北侧鲁商中心**。统一社会信用代码：913713017337168903。法定代表人：李爱国，行长。委托诉讼代理人：诸葛福增，山东沂蒙律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈娟，女，山东沂蒙律师事务所律师。申请执行人：凌开福，男，1948年……