买卖合同纠纷 （2014）芜中民二终字第00204号

一、刘敬启虽与徐进签订“六包子”林地使用权的《转让协议》，但该协议未经其它合伙人签字确认，且存在纠纷，故刘敬启不享有对该林地的砍伐权和处分权。徐进虽在刘敬启与鲁开礼签订《买卖合同》前同意刘敬启出售并给予开具砍伐证，但“六包子”林地的使用权属于三承包人，徐进未经其它合伙人同意不得违反《承包协议》中的相关约定擅自委托刘敬启出售，若擅自处置应承担相应的法律责任。因其它合伙人对砍伐树木的阻挠，致使刘敬启与鲁开礼之间的《买卖合同》不能实现，双方之间的《买卖合同》依法应予解除，刘敬启、徐进已收取的购树预付款理应返还。原审在判决解除《买卖合同》后，将鲁开礼汇入徐进账户的预付款，视为刘敬启向徐进清偿《转让协议》中的尚欠款，系认定错误，应予纠正。二、因鲁开礼对徐进主张的刘敬启向其出具的《承诺书》不认可，故本院对徐进关于鲁开礼的预付款应由刘敬启、王雷返还的辩称不予采信。徐进与刘敬启之间的《转让协议》与本案不属于同一法律关系，可另案诉讼。三、因双方签订的《买卖合同》无效，故本院对财物返还予以支持，对鲁开礼关于违约金的请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（二）项的规定，判决如下：一、维

一、刘敬启虽与徐进签订“六包子”林地使用权的《转让协议》，但该协议未经其它合伙人签字确认，且存在纠纷，故刘敬启不享有对该林地的砍伐权和处分权。徐进虽在刘敬启与鲁开礼签订《买卖合同》前同意刘敬启出售并给予开具砍伐证，但“六包子”林地的使用权属于三承包人，徐进未经其它合伙人同意不得违反《承包协议》中的相关约定擅自委托刘敬启出售，若擅自处置应承担相应的法律责任。因其它合伙人对砍伐树木的阻挠，致使刘敬启与鲁开礼之间的《买卖合同》不能实现，双方之间的《买卖合同》依法应予解除，刘敬启、徐进已收取的购树预付款理应返还。原审在判决解除《买卖合同》后，将鲁开礼汇入徐进账户的预付款，视为刘敬启向徐进清偿《转让协议

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民二终字第00204号上诉人（原审原告）：鲁开礼委托代理人：宣玉洁，安徽铭盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘敬启。委托代理人：李建才，北京法桓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐进委托代理人：方华，安徽方华律师事务所律师上诉人鲁开礼、刘敬启与被上诉人徐进买卖合同纠纷一案，不服安徽省无为县人民法院于2014年1月22日作出的（201……