（2014）三民终字第00892号

2001年8月15日中华人民共和国建设部修正通过的《城市房产抵押管理办法》第37条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”本案中虽然原告张琳琳以合同的方式取得由上海江汇信息科技有限公司转移的陕县物资贸易公司债权，并在债权转让协议中对债权转让的相关事宜作了明确的规定。并依约收到上海江汇信息科技有限公司转交的涉及陕县物资贸易公司的相关资料：（1997）三开经证字第218号公证书、借款申请书、陕新他字第27号房屋他项权证、抵押担保借款合同、陕县房地产抵押合同书。然而，双方未就抵押权转移签订抵押转让合同，双方亦未到房地产管理部门办理抵押权变更登记。审理中，原告张琳琳未向本院提供相应的证据证明其主张房产抵押权利的法律文件。虽然原债权人上海江汇信息科技有限公司于2005年11月16日以特快专递邮件的方式将债权转让通知书邮寄给陕县物资贸易公司法定代表人尤学业，但没有提供相应的证据证明陕县物资贸易公司是否收到该债权转让通知书，故应认定为原告张琳琳在取得陕县物资贸易公司债权的过程中，未取得陕县物资贸易公司房屋抵押

2001年8月15日中华人民共和国建设部修正通过的《城市房产抵押管理办法》第37条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”本案中虽然原告张琳琳以合同的方式取得由上海江汇信息科技有限公司转移的陕县物资贸易公司债权，并在债权转让协议中对债权转让的相关事宜作了明确的规定。并依约收到上海江汇信息科技有限公司转交的涉及陕县物资贸易公司的相关资料：（1997）三开经证字第218号公证书、借款申请书、陕新他字第27号房屋他项权证、抵押担保借款合同、陕县房地产抵押合同书。然而，双方未就抵押权转移签订抵押转让合同，双方亦

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第00892号上诉人（原审原告）张琳琳，女，汉族，1981年1月10日生，住河南省郑州市。委托代理人王玉梅，河南天地律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）陕县农村信用合作联社。法定代表人亢鹏博，该信用社理事长。委托代理人郭胜利，河南永兴律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人徐静，河南永兴律师事务所律师。代理权……