建设工程施工合同纠纷 （2021）黑06民终757号

本案系建设工程施工合同纠纷。龙化公司与星辰物业签订了防水维修工程协议，该协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，协议依法成立并有效，对双方当事人具有约束力。双方分别于2010年11月12日、2011年1月10日签订了维修面积汇总表及工程结算协议，星辰物业分别于2011年2月28日和2012年1月14日共支付龙化公司工程款120万元，能够说明双方对维修面积及应付款项的确认。双方于2011年1月10日对质保金数额重新约定为67万元，并约定龙化公司在质保期内对维修工程进行维保。星辰物业在庭审中虽称龙化公司维修工程存在质量问题，所维修部位至今仍存在漏雨情况，但其提供的证据不能充分证明龙化公司负责维修部位与现业主主张的漏雨部位系同一部位，及业主主张的“一直都漏”、“维修后还漏”与龙化公司维修质量存在因果关系，故对星辰物业的该项辩解不予采信。因星辰物业未按约定返还龙化公司质保金，给龙化公司造成了一定损失，但该损失以五年质保期满为节点计算，并以银行同期贷款利率标准给付利息较为适宜。星辰物业对龙化公司提出的反诉请求，因无事实及法律依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第

本案系建设工程施工合同纠纷。龙化公司与星辰物业签订了防水维修工程协议，该协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，协议依法成立并有效，对双方当事人具有约束力。双方分别于2010年11月12日、2011年1月10日签订了维修面积汇总表及工程结算协议，星辰物业分别于2011年2月28日和2012年1月14日共支付龙化公司工程款120万元，能够说明双方对维修面积及应付款项的确认。双方于2011年1月10日对质保金数额重新约定为67万元，并约定龙化公司在质保期内对维修工程进行维保。星辰物业在庭审中虽称龙化公司维修工程存在质量问题，所维修部位至今仍存在漏雨情况，但其提供的证据不能充分证明龙化公司

黑龙江省大庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑06民终757号 上诉人（原审被告、反诉原告）：大庆市星辰物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区经九街西侧、纬十一路北侧绿色家园会馆。 法定代表人：刘丽娜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王一辰，男，1991年3月31日出生，该公司员工，住黑龙江省大庆市萨尔图区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：大庆龙化建筑安装公司，住所地大庆市龙凤区……