物业服务合同纠纷 （2019）赣0502民初3949号
裁判要旨
原告系城市绿洲小区建设单位和城市绿洲业主委员会选聘的物业服务单位，双方亦签订了《前期物业服务合同》和《城市绿洲小区物业服务合同》，该物业服务合同系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，故本院予以认定。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”之规定，该物业服务合同对被告具有约束力，被告应根据合同之约定依法履行支付物业服务费的义务。 合同签订后，原告基本上按照合同约定为小区业主提供了管理和服务，被告作为小区业主，拖欠原告的物业服务费不交，违反合同约定，因被告从2011年8月1日到2019年2月28日拖欠的物业费为6998元（0.6元／月·平方米×123.6平方米×91月+5元/月×50月），故原告主张被告支付物业服务费7435元的诉请，本院予以部分支持。 关于被告提出其屋顶漏水，物业应赔偿其损失的抗辩意见，本院认为，物业管理是一项动态的服务事项，原告在某些环节、某些区域做得不够好，存在瑕疵不能成为拒缴物业费的理
摘要
新余市方泰物业管理有限公司与沈志刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0502民初3949号原告：新余市方泰物业管理有限公司，住所地江西省新余市渝水区城南站前西路**，统一社会信用代码：91360502568655616X。 法定代表人：刘建国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汤武，新余市金春法律服务所法律服务工作者。 被告：沈志刚，男，汉族，1969年4月10日出生，住江西省新余市城市。 原告新余市方泰物业……