借款合同纠纷 （2021）豫05民终531号

《中华人民共和国担保法》第五十八条规定，抵押权因抵押物灭失而消灭；因灭失所得的赔偿金，应作为抵押财产。本案中，被上诉人林州汽修公司根据“退二进三”的产业政策已经整体搬迁，抵押物品清单中的抵押物东楼、南楼、南平房经一审法院查证，南平房已不复存在，东楼还尚存一部分，但该部分也已转让给他人，现有南楼是否属于抵押清单中所指南楼，双方尚存争议，该事实符合前款规定的抵押物灭失的情形，上诉人杭州炳盛合伙企业并未提供林州汽修公司因抵押物灭失获得了赔偿金或补偿金的相关证据，其次，抵押物品清单中所涉的土地使用权未在土地管理部门办理抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，抵押人、抵押权人就该土地使用权所设定的抵押权尚未生效，因此，杭州炳盛合伙企业上诉主张对抵押物品清单中的抵押物享有优先受偿权于法无据，本院不予支持。杭州炳盛合伙企业日后如有证据，可以另行主张。关于金融不良债权转让的利息及受让主体问题，最高人民法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（以下简称《纪要》）第九条规定，受让人向国有

《中华人民共和国担保法》第五十八条规定，抵押权因抵押物灭失而消灭；因灭失所得的赔偿金，应作为抵押财产。本案中，被上诉人林州汽修公司根据“退二进三”的产业政策已经整体搬迁，抵押物品清单中的抵押物东楼、南楼、南平房经一审法院查证，南平房已不复存在，东楼还尚存一部分，但该部分也已转让给他人，现有南楼是否属于抵押清单中所指南楼，双方尚存争议，该事实符合前款规定的抵押物灭失的情形，上诉人杭州炳盛合伙企业并未提供林州汽修公司因抵押物灭失获得了赔偿金或补偿金的相关证据，其次，抵押物品清单中所涉的土地使用权未在土地管理部门办理抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终531号上诉人（原审原告）：杭州炳盛投资管理合伙企业（有限合伙），住所地：浙江省杭州市滨江区泰安路199号浙江农贸大厦1幢主楼1501室。法定代表人：毛兴将，该公司总经理。委托诉讼代理人：岳冰冰，河南杰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：门园园，河南杰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林州市汽车大修有限公司，住所地：林州市龙山区城……