租赁合同纠纷 （2019）晋07民终2191号

《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”涉案协议签订时李梦杰系该公司店长、负责人，协议及收据上均加盖尚旅旅居酒店公章，李梦杰均签字，曹海将有理由相信李梦杰有代理权，依据上述规定认定李梦杰之代理行为有效，曹海将、尚旅旅居酒店之协议合法有效，尚旅旅居酒店未按合同约定履行义务，曹海将可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。曹海将之诉讼请求于法有据，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第九十四条第二项、第九十七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：一、解除曹海将与尚旅旅居酒店签订之厨房承包（租赁）协议；二、尚旅旅居酒店于本判决生效后三日内返还曹海将租金30000元；支付以30000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础、参照逾期罚息利率标准计算的，自起诉之日2019年3月21日

《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”涉案协议签订时李梦杰系该公司店长、负责人，协议及收据上均加盖尚旅旅居酒店公章，李梦杰均签字，曹海将有理由相信李梦杰有代理权，依据上述规定认定李梦杰之代理行为有效，曹海将、尚旅旅居酒店之协议合法有效，尚旅旅居酒店未按合同约定履行义务，曹海将可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。曹海将之诉讼请求于法有据，予以支持。依据《中华人民共和

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终2191号上诉人（原审被告）：平遥尚旅旅居酒店管理有限公司，住所：平遥县古陶镇政府街37号。法定代表人：吴俊兰，职务：董事长。委托诉讼代理人：蔡兵兵，男，1993年6月10日生，汉族，系上诉人员工。被上诉人（原审原告）：曹海将，男，1988年8月29日生，汉族，住平遥县。委托诉讼代理人：李涛，山西法儒律师事务所律师。上诉人平遥尚旅旅居……