物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初3829号
裁判要旨
被告刘保田系重庆市铜梁区高层电梯住宅的业主，该房建筑面积117.87平方米。 原告仁德物业于2015年7月1日开始为该小区提供物业服务至今属实。 被告刘保田2014年入住该小区，未向原告交纳2018年7月1日至2019年5月31日共11个月的物业服务费和水电公摊费属实。 被告在享受服务的同时应支付相应的对价。 原告要求物业服务费按1.40元/平方米/月、水电公摊费按10元/月/户计算，合情合理。 经计算,被告应支付原告2018年7月1日至2019年5月31日共11个月的物业服务费1815元（117.87平方米×1.40元/平方米/月×11个月）、水电公摊费110元（10元/月×11个月），共计1925元。 关于原告要求被告从欠费次月1日（2018年8月1日）起按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金至欠费付清之日止的请求，因被告的拖欠行为确实给原告造成了相应的资金占用损失，为此本院依法支持被告应支付相应的资金占用损失。 但因双方对滞纳金的计算无直接的约束依据，本院依法调整为：从欠费次月1日（2018年8月1日）起，以所欠的物业服务费和水电公摊费数额为基数，按中国人民银行同期同档次贷款
摘要
重庆市仁德物业管理有限公司铜梁公司与刘保田物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0151民初3829号原告:重庆市仁德物业管理有限公司铜梁公司,住所:重庆市铜梁区巴川街道龙门街**14-13-5，统一社会信用代码：91500224322417079J。 代表人：杨三，董事长。 委托诉讼代理人：周雨（该公司职工），男，汉族,1966年4月10日出生，住，住重庆市沙坪坝区别授权。 委托诉讼代理人：罗漪琳(该公司职工），女，汉族,……