租赁合同纠纷 （2019）冀01民终5183号

原被告双方签订《金海岸洗浴租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，原被告双方应当按照租赁合同的约定各自履行义务。双方签订的《金海岸洗浴租赁合同》第三条第五项约定：“房屋每12个月一支付，提前三个月支付下年房租”即被告肖利阳应于2018年4月1日支付下一年房租，但被告至今未给付原告租金，原告要求被告给付租金80000元的诉讼请求，法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”本案中，被告迟迟不给付原告房屋租金，致使合同目的不能实现，故原告要求解除合同的诉讼请求，法院予以支持。自2018年7月1日起至2019年2月28日止，被告占用原告房屋共计8个月，被告应按合同约定给付原告8个月的租金。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”被告不

原被告双方签订《金海岸洗浴租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，原被告双方应当按照租赁合同的约定各自履行义务。双方签订的《金海岸洗浴租赁合同》第三条第五项约定：“房屋每12个月一支付，提前三个月支付下年房租”即被告肖利阳应于2018年4月1日支付下一年房租，但被告至今未给付原告租金，原告要求被告给付租金80000元的诉讼请求，法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”本案中，被告迟迟不给付原告房屋租金，致使合同目的不能实现，故原告要求解除合同的诉讼请

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终5183号上诉人（原审被告）：肖利阳，男，1988年10月10日出生，汉族，河南省汤阴县人。委托诉讼代理人：肖利伟（系肖利阳哥哥），男，汉族，1986年8月30日出生，河南省汤阴县人。委托诉讼代理人：楚雷，河南同享律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李航，男，1983年8月28日出生，汉族，住无极县。被上诉人（原审原告）：仝振军，……