（2015）赤民一终字第2417号

上诉人庄雨润所提出的其与盛川公司、周景发之间签订的合同和交易时间在先，并已经给付了价款后取得了厂房、机器设备的所有权，上诉人是善意取得，张海燕无权对该财产申请执行，原审法院驳回执行异议错误的上诉理由和上诉人所提出的其与盛川公司、周景发之间是买卖合同关系，张海燕与盛川公司、周景发之间是民间借贷关系，上诉人有直接主张行使厂房、机器设备的权利，张海燕只能间接行使权利的上诉理由，因上诉人虽然与盛川公司、周景发先签订合同并支付了上述财产的转租转让费，但涉案厂房未进行不动产物权的公示即登记，故其并没有取得对该不动产的支配权，同时对涉案机器设备并未交付，因此亦不发生物权变动的效力。故原审以动产未交付，不动产未登记变更的情况下，张海燕对该财产申请查封并无不妥，以上诉人庄雨润就该上述财产不享有足以排除强制执行的民事权益为由驳回上诉人的诉讼请求并无不当。上诉人的该上诉理由不能成立。至于上诉人提出的盛川公司是独立的法人，涉案财产是公司财产，原审法院对该财产当成周景发个人财产，裁定予以查封执行，违反了法律规定的上诉理由，因原审第三人张海燕与盛川公司、周景发民间借贷案件的调解结果中盛川公司具有偿还的义务，故对盛

上诉人庄雨润所提出的其与盛川公司、周景发之间签订的合同和交易时间在先，并已经给付了价款后取得了厂房、机器设备的所有权，上诉人是善意取得，张海燕无权对该财产申请执行，原审法院驳回执行异议错误的上诉理由和上诉人所提出的其与盛川公司、周景发之间是买卖合同关系，张海燕与盛川公司、周景发之间是民间借贷关系，上诉人有直接主张行使厂房、机器设备的权利，张海燕只能间接行使权利的上诉理由，因上诉人虽然与盛川公司、周景发先签订合同并支付了上述财产的转租转让费，但涉案厂房未进行不动产物权的公示即登记，故其并没有取得对该不动产的支配权，同时对涉案机器设备并未交付，因此亦不发生物权变动的效力。故原审以动产未交付，不动产

{C}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第2417号上诉人（原审原告）庄雨润，个体工商户，住赤峰市。委托代理人宫平，内蒙古法林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赤峰盛川膨润土有限责任公司。住所地：赤峰市松山区当铺地满族乡。法定代表人周景发，经理。被上诉人（原审被告）周景发，职业不详，现住赤峰市。原审第三人张海燕，现住赤峰市。上诉人庄雨润因与被上诉人赤峰盛川膨润……