（2015）渝五中法行终字第00346号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请县级人民政府作出补偿决定。南岸区政府享有依法作出房屋征收行政补偿决定的法定职权。南岸区政府对具有资质的房地产价格评估机构作出的分户初步评估结果进行了公示，并在公示后向王礼云送达了分户评估报告，南岸区政府的征收补偿程序符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》第十八条及十九条的相关规定。虽然王礼云与重庆茶厂就黄家巷6号1栋2、3楼两间房屋签订的是抵押合同，但明确约定“如遇拆迁补偿，由王礼云得利”，且在征收过程中，重庆茶厂、渝富公司自愿将该房屋的补偿安置权利让渡给王礼云，并不违反法律强制性规定。由于重庆茶厂是将黄家巷6号1栋2、3楼两间房屋作为一个整体与王礼云签订有抵押合同，也未将两间房屋进行分户产权登记，因此，在征收补偿方案确定的签约期限内双方未达成补偿协议的情况下，南岸区政府按照征收补偿方案和有效的被征收房屋评估报告对建筑面积为43.67平方米的被征收房屋作出对王礼云安置南岸区涂山镇石溪路

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请县级人民政府作出补偿决定。南岸区政府享有依法作出房屋征收行政补偿决定的法定职权。南岸区政府对具有资质的房地产价格评估机构作出的分户初步评估结果进行了公示，并在公示后向王礼云送达了分户评估报告，南岸区政府的征收补偿程序符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》第十八条及十九条的相关规定。虽然王礼云与重庆茶厂就黄家巷6号1栋2、3楼两间房屋签订的是抵押合同，但明确约定“如遇拆迁补偿，由王礼云得利”，且

重庆市第五中级人民法院行 政 判 决 书（2015）渝五中法行终字第00346号上诉人（一审原告）王礼云。被上诉人（一审被告）重庆市南岸区人民政府。住所地：重庆市南岸区长生桥镇广福大道*号。法定代表人郑向东，区长。委托代理人刘建增，重庆志同律师事务所律师。委托代理人韦桂良，重庆市南岸区人民政府办公室工作人员。一审第三人重庆茶厂。住所地：重庆市南岸区玄坛庙八角巷****号。法定代表人阙成清，厂长。一……