返还原物纠纷 （2015）兵十民终字第153号

公民的合法民事权益受法律保护。本案的争议焦点是一八八团三连平顶山南坡诉争房屋的所有权是否属于朱伯军所有，程年合是否应当返还房屋。1974年，一八八团三连向朱伯军父亲朱连余分配该房屋时，该房屋性质为一八八团公有用房，该房屋所占土地为国有土地。朱伯军居住后办理了该房的宅基地使用证并登记在其名下，在当时朱伯军居住和实际占有、使用得到了土地管理部门的同意和认可，朱伯军享有该诉争房屋的土地使用权，一八八团下发要求换证的文件认定朱伯军宅基地使用证作废，该文件不能成为否定朱伯军享有该房屋土地使用权的依据，程年合因此主张朱伯军丧失该房屋土地使用权的辩解理由不予采纳。一八八团为了规范土地及房屋的交易行为，整顿管理秩序，要求个人居住使用房屋换发国有土地使用证，办理房屋作价归户及房屋产权证。朱伯军未办理房屋作价归户手续，亦未办理房屋产权证，诉争房屋所有权属性未发生变动，该房屋应为一八八团公有房屋。在朱伯军搬迁后，一八八团三连作为房屋管理者有权将该房屋分配给连队职工程年合居住，程年合拥有该房屋的合法居住、使用权利。朱伯军主张程年合返还诉争房屋的诉讼请求，原审本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之

公民的合法民事权益受法律保护。本案的争议焦点是一八八团三连平顶山南坡诉争房屋的所有权是否属于朱伯军所有，程年合是否应当返还房屋。1974年，一八八团三连向朱伯军父亲朱连余分配该房屋时，该房屋性质为一八八团公有用房，该房屋所占土地为国有土地。朱伯军居住后办理了该房的宅基地使用证并登记在其名下，在当时朱伯军居住和实际占有、使用得到了土地管理部门的同意和认可，朱伯军享有该诉争房屋的土地使用权，一八八团下发要求换证的文件认定朱伯军宅基地使用证作废，该文件不能成为否定朱伯军享有该房屋土地使用权的依据，程年合因此主张朱伯军丧失该房屋土地使用权的辩解理由不予采纳。一八八团为了规范土地及房屋的交易行为，整顿管

新疆生产建设兵团第十师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵十民终字第153号上诉人（原审原告）朱伯军，男，汉族。委托代理人朱伯林（上诉人朱伯军弟弟），汉族。被上诉人（原审被告）程年合，男，汉族。委托代理人张风霞（程年合之妻），汉族。上诉人朱伯军因与被上诉人程年合返还原物纠纷一案，不服新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院（2015）北民初字第278号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12……