（2015）佛中法执复字第42号

根据法律规定，原告因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼时向人民法院申请采取保全措施。因此，原告向该院提出财产保全申请，并提供了担保，南海区法院审查后作出对异议人财产保全的裁定，有法律依据。本案的争议焦点为是否存在超标的查封。一、1202房属商品房，其相对于080026号土地使用权变现较容易，而且，原告申请查封的标的为10171676元，1202房的价值远不及该申请查封额，故原告因此要求查封1202房，并另行申请查封土地使用权，属合理要求。二、关于080026号土地使用权的查封，异议人劳满金确认080026号土地上有五栋建筑物，其中有三栋尚未取得产权证书，故该土地使用权存在不能顺利变现的风险，土地使用权的评估价值亦不等同于其最后的变现价值，而且，土地是不可分割物，080026号土地使用权亦登记为异议人一人单独所有，南海区法院应对080026号土地进行整体查封，异议人要求改查封土地50%的份额，无事实和法律依据。异议人明确向南海区法院提出对080026号土地使用权价值进行评估，但是，此举证责任由异议人承担，南海区法院对其该申请不予支持。综上，在08

根据法律规定，原告因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼时向人民法院申请采取保全措施。因此，原告向该院提出财产保全申请，并提供了担保，南海区法院审查后作出对异议人财产保全的裁定，有法律依据。本案的争议焦点为是否存在超标的查封。一、1202房属商品房，其相对于080026号土地使用权变现较容易，而且，原告申请查封的标的为10171676元，1202房的价值远不及该申请查封额，故原告因此要求查封1202房，并另行申请查封土地使用权，属合理要求。二、关于080026号土地使用权的查封，异议人劳满金确认080026号土地上有五栋建筑物，其中有三栋尚未取得产权证书

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）佛中法执复字第42号申请复议人（被告）劳满金，男，汉族，1963年4月19日出生，住佛山市禅城区。委托代理人黄曦，广东金信方正律师事务所律师。原告梁永锋，男，汉族，1979年10月2日出生，住佛山市禅城区。委托代理人林俊怡，广东天爵律师事务所律师。申请复议人劳满金不服佛山市南海区人民法院（以下简称南海区法院）（2015）佛南法执异字第1号执行裁……