相邻关系纠纷 （2019）京0111民初23341号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准、妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 本案争议焦点为，紧贴房墙垒砌院门垛的正当性问题。 根据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的有关规定，生活居住建筑之间应当保留建筑间距。 本案中，张良和杜成在各自宅基地范围内建筑施工，张良建房施工在前，杜成垒院门垛施工在后，且生活居住建筑居南，非生活居住建筑在北，故杜成修建院门垛应当和张良北房后檐墙之间保留建筑间距，便于相邻建筑物的通风、采光和日照，其紧贴房墙修建院门垛的行为，显属不妥。 即便在原址修建院门垛，在后施工方亦应履行容忍义务，让出建筑间距。 更何况，根据禁反言规则，杜成并未在原址修建院门垛。 综上，张良要求杜成拆除紧贴其北房墙修建院门垛的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 杜成提出原址修建院门垛的抗辩意见，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十九条规定，判决如下：杜成于本判决生效之日起十日内将位于北京市

张良与杜成相邻关系纠纷一审民事判决书

北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初23341号原告：张良，男，1968年6月27日出生，汉族，农民，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：高爱军（系张良之妻），女，1968年5月20日出生，汉族，某医院护工，住北京市房山区。 被告：杜成，男，1961年5月1日出生，汉族，农民，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：石玲竹（系杜成之妻），女，1960年6月18日出生，满族，农民……