房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0106民初248号
裁判要旨
原告腾达汽车维修厂与被告渥格体育公司签订的《租赁合同》和《租金分期支付协议》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 被告渥格体育公司未按照合同约定期限支付租金，其行为构成根本违约，原告腾达汽车维修厂有权要求解除合同，要求被告渥格体育公司腾退、支付租金并承担违约责任。 本院确认双方之间的租赁合同因原告起诉而解除。 被告渥格体育公司应对已支付租金承担举证责任，故本院采信原告关于被告欠付2018年5月1日以后租金和使用费的主张。 对于2018年5月1日至2018年11月30日的租金476,000元，本院予以支持。 对于要求按每月68,000元标准计算2018年12月1日起至腾退之日止的房屋占用费请求，本院予以支持。 租赁合同约定滞纳金每日按应付租赁费的1%支付，该约定过高，本院予以调整，按照年利率6%的标准计算，截至2018年12月31日的欠付租金的滞纳金，经计算为4225.32元。 垫付的电费17,153.18元，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、
摘要
武汉市武昌区腾达汽车维修厂与武汉渥格体育发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初248号原告：武汉市武昌区腾达汽车维修厂，住所地武汉市武昌区和平大道武昌造船厂船用附件厂内（才茂街2附40号）。 经营者：刘小华，女，1973年7月6日出生，汉族，居民身份证住址武汉市洪山区，委托诉讼代理人：邱丹，湖北成和诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晨，湖北成和诚律师事务所律师。 被告：武汉渥格体育发展有限公司，住所地……