租赁合同纠纷 （2014）二中民四终字第292号

原、被告双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”原告按照双方的合同约定，将租赁物交付被告，被告应当按照约定履行给付租金的义务，将拖欠原告的租金11000元给付原告。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，在原、被告签订租赁合同届满前，原告已明确表示不再续签租赁合同，因此被告应将租赁物返还原告。考虑到被告长期在此租赁使用租赁物，酌情给被告30日的腾出时间。关于双方租赁合同到期后的使用费数额，应以2012年5月10日双方签订的租赁合同约定的使用费为准，即每月6600元，原告主张自2013年5月10日至10月9日的使用费共计33000元，符合双方的约定，依法予以支持。原告主张的滞纳金数额，未提供计算期间及方式，无法考证，故不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五

原、被告双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”原告按照双方的合同约定，将租赁物交付被告，被告应当按照约定履行给付租金的义务，将拖欠原告的租金11000元给付原告。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，在原、被告签订租赁合同届满前，原告已明确表示不再续签租赁合同，因此被告应将租赁物返还原告。考虑到被告长期在此

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第292号上诉人（原审被告）ＸＸ。委托代理人张秀阁（ＸＸ之妻）。委托代理人王保晨，天津市红桥区咸阳北路街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）天津宏棉股份有限公司杨家台仓库，住所地天津市东丽区程林庄路雪莲路16号。代表人赵伟利，主任。委托代理人杨涛，天津津华律师事务所律师。委托代理人张福海，该单位书记。上诉人ＸＸ因租赁合同纠纷一……