财产损害赔偿纠纷 （2015）一中民一终字第0819号

关于原告诉请三被告将原告拥有的天津市和平区升安大街怀远里4栋3门401-403号房屋内被水浸泡的屋顶、墙面、用电线路、用电开关恢复原状；如三被告拒不恢复原状，要求三被告承担修复费用一节，经庭审查明及现场勘验，原告屋内漏水原因系被告汪美华居住房屋室内卫生间的地下管道及皮碗锈蚀腐烂产生漏水，被告天津市和平区南市房管站对漏水部位维修完毕，但因漏水已对原告屋内造成损害，目前尚有部分受损部位未进行修复，故被告天津市和平区南市房管站基于其对公产房屋的管理责任，应对原告屋内受损部位及物品承担修复义务。被告汪美华及被告杨桂珍对于漏水的发生并无主观过错，原告向其主张权利，不予支持。关于原告诉请三被告连带赔偿原告各项损失9580元一节，庭审中原告对其损失的构成已明确为房屋租金收益损失7235元、截止阀300元、2014至2015年度采暖费780元、交通费用支出100元、出租房屋中介费850元、卫生间内灯泡及开关修理费45元、排风扇及电路修理花费70元、原告购买卧室内灯管、灯架、照明盒花费200元。经庭审质证，原告不能说明其房屋租金收益损失的发生与屋内漏水之间存在因果关系，且其承租人未到庭说明退租原因，故对

关于原告诉请三被告将原告拥有的天津市和平区升安大街怀远里4栋3门401-403号房屋内被水浸泡的屋顶、墙面、用电线路、用电开关恢复原状；如三被告拒不恢复原状，要求三被告承担修复费用一节，经庭审查明及现场勘验，原告屋内漏水原因系被告汪美华居住房屋室内卫生间的地下管道及皮碗锈蚀腐烂产生漏水，被告天津市和平区南市房管站对漏水部位维修完毕，但因漏水已对原告屋内造成损害，目前尚有部分受损部位未进行修复，故被告天津市和平区南市房管站基于其对公产房屋的管理责任，应对原告屋内受损部位及物品承担修复义务。被告汪美华及被告杨桂珍对于漏水的发生并无主观过错，原告向其主张权利，不予支持。关于原告诉请三被告连带赔偿原告

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0819号上诉人（原审原告）赵明华。上诉人（原审原告）张振海。上诉人（原审被告）天津市和平区南市房管站，住所地天津市和平区荣安大街***号。法定代表人赵刚，站长。委托代理人田霖，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）汪美华。委托代理人尤庆，天津帝山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨桂珍。委托代理人李强（被上诉人杨桂珍之……