房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2010）浙金民终字第1307号

诉争双方签订的《山下周村新农村建设房屋拆迁安置协议》合法有效。当事人应当遵守诚实信用原则，全面履行合同义务。罗××镇政府已按协议约定履行了向周某某支付房屋拆迁补偿款的义务。周某某在领取房屋拆迁补偿款后，理应向罗××镇政府履行交付房屋的义务，其未按约将房屋交付，属违约行为，应承担向罗××镇政府交付拆迁房屋的民事任。周某某提出协议无效，腾房无法律依据的辩解，不能成立。罗××镇政府的诉讼请求，证据确凿，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七之规定，判决：由被告周某某于本判决生效后十日内腾空其位于金华市××罗埠镇山下周村占地面积249.54平方米、建筑面积785.92平方米、辅助用房面积25.8平方米的房屋，并交付原告金华市××××人民政府。一审案件受理费40元（已减半收取），由被告周某某负担。宣判后，原审被告周某某不服，向本院提起上诉称，本案是征地拆迁，不属于城市房屋拆迁，应当适用土地管理法的有关规定。本案并非法律意义上的征地拆迁。罗××镇政府作为拆迁安置的一方主体不合法。在无任何审批手续的情况下，政府通过协议方式获取农民房屋不属于合法的征地拆迁行为。签定安

诉争双方签订的《山下周村新农村建设房屋拆迁安置协议》合法有效。当事人应当遵守诚实信用原则，全面履行合同义务。罗××镇政府已按协议约定履行了向周某某支付房屋拆迁补偿款的义务。周某某在领取房屋拆迁补偿款后，理应向罗××镇政府履行交付房屋的义务，其未按约将房屋交付，属违约行为，应承担向罗××镇政府交付拆迁房屋的民事任。周某某提出协议无效，腾房无法律依据的辩解，不能成立。罗××镇政府的诉讼请求，证据确凿，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七之规定，判决：由被告周某某于本判决生效后十日内腾空其位于金华市××罗埠镇山下周村占地面积249.54平方米、建筑面积785.92

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1307号上诉人（原审被告）周某某。委托代理人陈甲。委托代理人胡某某。被上诉人（原审原告）金华市××××人民政府，住所地金华××罗埠镇。法定代表人陈乙。委托代理人（特别授权）方某。上诉人周某某因房屋拆迁协议纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2010）金婺汤民初字第88号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行……