买卖合同纠纷 （2014）黔六中民终字第949号

首先，原、被告签订的《抵债资产处置协议书》和《债务减免协议》系双方协商一致的结果，内容未违反法律法规的强制性规定，故是合法有效的合同；其次，从《抵债资产处置协议书》内容来看：合同约定经过法定程序办完产权变更手续后5日内，被告向原告支付400万元，但产权变更手续不能超过2009年10月1日；产权过户给乙方后，如果乙方未按照约定付款，经甲方催收后仍不付款，甲方有权处置该焦化厂，已经支付的款项不再退回。原告没有按协议办完产权变更手续，不能过户的主要责任在原告，故被告有先履行抗辩权；第三，从合同签订后履行情况看，由于水城利得煤焦实业有限公司鑫来焦化厂土地使用权存在瑕疵，未能变更登记至被告名下，且由于该厂煤炭经营资格证已经被吊销，被告不能完整实现对该焦化厂的处分、经营，从而获得预期利益，故被告不能实现合同目的。被告请求解除原、被告双方签订的《抵债资产处置协议书》，应当予以支持。《债务减免协议》系《抵债资产处置协议书》的从属协议，也应一并解除。由于协议应依法解除，原告请求被告支付余款5096000元，依法不予支持。被告反诉请求退还已经支付的400万元，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六

首先，原、被告签订的《抵债资产处置协议书》和《债务减免协议》系双方协商一致的结果，内容未违反法律法规的强制性规定，故是合法有效的合同；其次，从《抵债资产处置协议书》内容来看：合同约定经过法定程序办完产权变更手续后5日内，被告向原告支付400万元，但产权变更手续不能超过2009年10月1日；产权过户给乙方后，如果乙方未按照约定付款，经甲方催收后仍不付款，甲方有权处置该焦化厂，已经支付的款项不再退回。原告没有按协议办完产权变更手续，不能过户的主要责任在原告，故被告有先履行抗辩权；第三，从合同签订后履行情况看，由于水城利得煤焦实业有限公司鑫来焦化厂土地使用权存在瑕疵，未能变更登记至被告名下，且由于该

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔六中民终字第949号上诉人（原审原告、反诉被告）贵州银行股份有限公司六盘水分行。被上诉人（原审被告、反诉原告）王方。上诉人贵州银行股份有限公司六盘水分行（下称“贵行六盘水分行”）因与被上诉人王方买卖合同纠纷一案，不服贵州省水城县人民法院作出的（2014）黔水民重字第00027号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，……