租赁合同纠纷 （2016）苏08民终1103号

本案系租赁合同纠纷案件。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中晨光公司与物资公司五墩经营部双方之间的租赁合同关系存在，晨光公司与五墩经营部之间形成的租赁合同关系系当事人真实的意思表示，因而合法有效，予以确认。一、对晨光公司要求终止与资公司五墩经营部签订的《场地租赁协议》的诉求，《场地租赁协议》约定“如因政府征用等不可抗因素，协议可提前终止”，现该租赁场地已在政府征用范围，诉讼中物资公司五墩经营部也同意解除该协议，故晨光公司要求终止合同，符合合同约定及法律规定，予以支持。二、对晨光公司要求物资公司五墩经营部给付租赁费用51666元的诉求，晨光公司明确物资公司五墩经营部尚欠租金金额为27666元，物资公司五墩经营部表示认可。但物资公司五墩经营部辩称自2014年5、6月份通知拆迁开始，物资公司五墩经营部所承租的场地就没有再使用，就不应该再交租金了。原审法院认为，物资公司五墩经营部租赁晨光公司场地，应当给付晨光公司租金，物资公司五墩经营部在晨光公司通知拆迁并要求其搬出租赁场地后，应及时搬出并终止合同，但物资公司五墩经营部没有按照协议约定终止合同。故对晨光公司

本案系租赁合同纠纷案件。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中晨光公司与物资公司五墩经营部双方之间的租赁合同关系存在，晨光公司与五墩经营部之间形成的租赁合同关系系当事人真实的意思表示，因而合法有效，予以确认。一、对晨光公司要求终止与资公司五墩经营部签订的《场地租赁协议》的诉求，《场地租赁协议》约定“如因政府征用等不可抗因素，协议可提前终止”，现该租赁场地已在政府征用范围，诉讼中物资公司五墩经营部也同意解除该协议，故晨光公司要求终止合同，符合合同约定及法律规定，予以支持。二、对晨光公司要求物资公司五墩经营部给付租赁费用51666元的诉求，晨光公司明确物资公司五

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终1103号上诉人（原审被告）盱眙县物资回收利用公司五墩收购经营部，住所地盱眙县盱城镇五墩东路交通工程处门旁（秦开友出租房）。负责人秦国书。委托代理人杨云起。被上诉人（原审原告）江苏晨光工贸有限公司，住所地盱眙县工业区洪武大道7号。法定代表人杨兆琴，该公司执行董事。委托代理人吴南洲、刘荣记，该公司员工。原审被告盱眙县物资回收利用公司，住……