房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终1992号

本案本诉的争议焦点为：被告张飞虹是否违约，原告周雯丽、陈浩于是否可以要求被告张飞虹继续支付第二期购房款并支付违约金；反诉的争议焦点为：反诉原告张飞虹是否可以要求解除与反诉被告周雯丽、陈浩于签订的《二手房买卖协议》，并要求反诉被告周雯丽、陈浩于返还已支付的购房款及利息。《中华民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《二手房买卖协议》，是双方作为平等主体作出的真实意思表示，协议内容未违反法律规定，合法有效。关于本诉：根据原、被告双方签订的《二手房买卖协议》中的约定，交易房屋的总成交价为590000元，被告未付清任何一期房款均属违约。被告已支付第一期购房款300000元，还余第二期购房款290000元未付，但在该协议中对第二期购房款的给付条件和给付时间分别作出了两个约定，一是在被告取得银行贷款的情况下，被告应在银行贷款发放当日支付余款；二是在被告决定不办理银行贷款或由于被告的原因致使贷款被停止受理的情况下，被告应在领取新房屋所有权证后的30个工作日内将未付款项补齐。因此，只有当上述两个付款条件和时间之任何一个已成就而被告却

本案本诉的争议焦点为：被告张飞虹是否违约，原告周雯丽、陈浩于是否可以要求被告张飞虹继续支付第二期购房款并支付违约金；反诉的争议焦点为：反诉原告张飞虹是否可以要求解除与反诉被告周雯丽、陈浩于签订的《二手房买卖协议》，并要求反诉被告周雯丽、陈浩于返还已支付的购房款及利息。《中华民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《二手房买卖协议》，是双方作为平等主体作出的真实意思表示，协议内容未违反法律规定，合法有效。关于本诉：根据原、被告双方签订的《二手房买卖协议》中的约定，交易房屋的总成交价为590000元，被告未付清任何一期房款均属违

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1992号上诉人（原审被告、反诉原告）：张飞虹，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。委托诉讼代理人：赵孟安，广西君健律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周雯丽，女，汉族，现住广西壮族自治区七星区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈浩于，男，汉族，现住广西壮族自治区七星区。二被上诉人委托诉讼代理人：王真理，广西银……