租赁合同纠纷 （2014）镇民终字第0818号

许海燕是绿岛公司的员工，代表绿岛公司与公安局签订合同，涉案的第3号门市房实际由绿岛公司长期租赁经营并支付房租，绿岛公司主动要求参加本案诉讼符合实际情况，也不违反法律规定，应当视为绿岛公司与公安局签订租赁合同，许海燕的答辩意见应予支持。绿岛公司的反诉请求针对第4、5、6号门市房，而公安局并没有主张第4、5、6号门市房的租金，绿岛公司除了提出第3号门市房的后续房租如何计算的抗辩意见外，反诉的第4、5、6号门市房与本诉第3号门市房没有联系，不符合反诉条件，不宜在本案中一并处理，其可另行处理。进入招标谈判阶段，绿岛公司（许荣泉）知道当场开标的结果，即第3号门市房被陆美娣以116808元竞租成功，许荣泉中标第4、5、6号门市房。此时，采购中心应当以书面形式向许荣泉发出成交通知书。发生争议后，公安局和采购中心已于2012年8月24日联合发函通知许荣泉，确认许荣泉为第4、5、6号门市房租赁成交人，要求其于2012年8月31日前到采购中心签订合同。公安局也通知许海燕在2012年9月15日前返还3号门市房。因此，第3号门市房在2012年9月15日前应视为不定期租赁，公安局行使的是随时解除合同的权利，应当

许海燕是绿岛公司的员工，代表绿岛公司与公安局签订合同，涉案的第3号门市房实际由绿岛公司长期租赁经营并支付房租，绿岛公司主动要求参加本案诉讼符合实际情况，也不违反法律规定，应当视为绿岛公司与公安局签订租赁合同，许海燕的答辩意见应予支持。绿岛公司的反诉请求针对第4、5、6号门市房，而公安局并没有主张第4、5、6号门市房的租金，绿岛公司除了提出第3号门市房的后续房租如何计算的抗辩意见外，反诉的第4、5、6号门市房与本诉第3号门市房没有联系，不符合反诉条件，不宜在本案中一并处理，其可另行处理。进入招标谈判阶段，绿岛公司（许荣泉）知道当场开标的结果，即第3号门市房被陆美娣以116808元竞租成功，许荣泉

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第0818号上诉人（原审被告）扬中市绿岛机电设备有限公司，住所地扬中市江洲南路90号，组织机构代码70396220-6。法定代表人许荣泉，该公司总经理。被上诉人（原审原告）扬中市公安局，住所地扬中市天后宫路166号，组织机构代码01449551-8。法定代表人李祖健，该局局长。委托代理人陈留生。委托代理人张晓慧，江苏民脉律师事务所律师。……