商品房销售合同纠纷 （2015）崇民终字第167号

钟清敏、黄昆英与盛城公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效合同。合同签订后，双方均应按合同的约定履行各自的义务。一、关于房屋的交付问题。双方签订《商品房买卖合同》所约定交付条件为：该商品房经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格，且符合本合同约定。2013年8月28日，盛城·绥园居1#楼经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格。2013年9月17日，水电亦已接通到户。在盛城公司通知的交房之日即2013年9月28日前，涉案房屋已经具备合同约定的交付条件。如钟清敏、黄昆英对交付房屋的其它条件和要求有异议，双方应按照合同中装饰、设备标准和建筑节能指标约定（合同附件三、附件四）要求对方履行义务。但按合同约定达不到标准的，买受人有权要求出卖人进行整改，买受人不得以此为由拒绝接受房屋。2013年9月25日，盛城公司按合同中钟清敏、黄昆英填写的通讯地址以邮政特快专递邮寄《绥园居入伙通知书》，告知钟清敏、黄昆英于2013年9月28日办理入伙手续事宜。钟清敏、黄昆英否认收到该份邮件，但从广西壮族自治区邮政速递物流有限公司扶绥县营业部出具

钟清敏、黄昆英与盛城公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效合同。合同签订后，双方均应按合同的约定履行各自的义务。一、关于房屋的交付问题。双方签订《商品房买卖合同》所约定交付条件为：该商品房经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格，且符合本合同约定。2013年8月28日，盛城·绥园居1#楼经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格。2013年9月17日，水电亦已接通到户。在盛城公司通知的交房之日即2013年9月28日前，涉案房屋已经具备合同约定的交付条件。如钟清敏、黄昆英对交付房屋的其它条件和要求有异议，双方应按照合同中装饰、设备

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民终字第167号上诉人（一审原告）钟清敏，工人。上诉人（一审原告）黄昆英。上述两上诉人共同委托代理人柳维，广西大航律师事务所律师。上述两上诉人共同委托代理人周师邦，广西大航律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）广西盛城房地产开发有限公司法定代表人王某，董事长。委托代理人梁进东，干部。上诉人钟清敏、黄昆英因商品房销售合同纠纷一案，不服……