供用热力合同纠纷 （2016）内09民终674号

依据相关法律规定，本案应定性为建设工程施工合同纠纷。原、被告双方签订的《用户入网供暖协议书》，意思表示真实，没有违反国家的法律、法规，应予认定。对合同显失公平的认定，一是考察合同双方当事人的权利义务是否对等，一方获得利益或另一方受损失是否违背法律或者交易习惯等方面衡量；二是考察订立合同时一方是否故意利用其优势地位或者对方急需、轻率、没有经验。本案中，由被告铺设供热管道，原告支付对价，双方的权利义务是对等的，被告获益并没有违反法律规定及易习惯；虽然原告无法选择供热企业，但双方可就工程价款进行协商，原告作为开发房地产多年的企业，且整个过程都原告方总监人员参与，不存在轻率、没有经验的情形。另外，施工是在夏季，而且是先施工，完工后支付工程价款，不存在原告所诉已进入供暖期的急迫情形。根据谁主张谁举证的原则，原告没有提供有力证据证明其主张，对其显示公平的主张不予支持。根据合同法的相关规定，合同变更通常是指依法成立的合同尚未履行或尚未完全履行之前，当事人就其内容进行修改和补充而达成的协议。本案中，铺设供热管道工程已经完成，原告也支付了相应的对价，合同已经履行完毕，原告主张变更合同不予采信。本案双方当

依据相关法律规定，本案应定性为建设工程施工合同纠纷。原、被告双方签订的《用户入网供暖协议书》，意思表示真实，没有违反国家的法律、法规，应予认定。对合同显失公平的认定，一是考察合同双方当事人的权利义务是否对等，一方获得利益或另一方受损失是否违背法律或者交易习惯等方面衡量；二是考察订立合同时一方是否故意利用其优势地位或者对方急需、轻率、没有经验。本案中，由被告铺设供热管道，原告支付对价，双方的权利义务是对等的，被告获益并没有违反法律规定及易习惯；虽然原告无法选择供热企业，但双方可就工程价款进行协商，原告作为开发房地产多年的企业，且整个过程都原告方总监人员参与，不存在轻率、没有经验的情形。另外，施工

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内09民终674号上诉人（原审原告）：内蒙古新三元房地产有限责任公司，住所地呼和浩特市赛汉区阳光小区。法定代表人：付强，任董事长。委托诉讼代理人：付风惠，公司总经理。委托诉讼代理人：张少华，内蒙古蒙信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四子王旗瑞泰热力有限公司，住所地乌兰察布市四子王旗乌兰花镇高油房。法定代表人：赵瑞文，任总经理。委……