（2015）苏中执复字第00009号

被执行人应当依法履行法律文书确定的义务。根据瑞景公司和王邦权签订的《吴江市商品房买卖合同》第八条关于“出卖人应当在2013年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件（该商品房竣工证明文件报房产管理部门备案，并取得《商品房交付使用通知书》），并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用”的约定，瑞景公司只有在该商品房竣工证明文件报房产管理部门备案，并取得《商品房交付使用通知书》才能向王邦权进行交付，而瑞景公司在至今未取得《商品房交付使用通知书》的情况下主张已经履行法定义务，该院不予支持。瑞景公司并未履行其法定的义务，该院对其财产的扣划并无不当，故对瑞景公司的异议请求不予支持。据此，该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定驳回瑞景公司的异议。申请复议人瑞景公司称：一、瑞景公司在八月下旬即已办理了商品房交付使用备案，住建部门也在网站上进行了备案前公示，并在公示期满后出具了一份落款时间为2014年9月1日的《商品房交付使用通知书》，因瑞景公司与政府部门在土地使用权相关费用方面尚存纠葛，住建部门一直扣留该《商品房交付使用通知书》未予颁发。二、调解书

被执行人应当依法履行法律文书确定的义务。根据瑞景公司和王邦权签订的《吴江市商品房买卖合同》第八条关于“出卖人应当在2013年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件（该商品房竣工证明文件报房产管理部门备案，并取得《商品房交付使用通知书》），并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用”的约定，瑞景公司只有在该商品房竣工证明文件报房产管理部门备案，并取得《商品房交付使用通知书》才能向王邦权进行交付，而瑞景公司在至今未取得《商品房交付使用通知书》的情况下主张已经履行法定义务，该院不予支持。瑞景公司并未履行其法定的义务，该院对其财产的扣划并无不当，故对瑞景公司的异议请求不予

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）苏中执复字第00009号申请复议人（异议人、被执行人）苏州瑞景房地产开发有限公司。申请执行人王邦权。申请复议人苏州瑞景房地产开发有限公司（以下简称瑞景公司）因与王邦权商品房销售合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（2015）吴江执异字第00014号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。执行法院认为……