商品房预售合同纠纷 （2019）粤03民终20503号

本案为商品房预售合同纠纷，争议焦点为：国融公司和刘姿双方签订的《深圳市房地产认购书》应否终止。对此，国融公司主张双方未签订正式的买卖合同，故《深圳市房地产认购书》依约应终止；刘姿则主张双方已签订正式的买卖合同，故《深圳市房地产认购书》不应终止。一审法院认为，根据刘姿提交的《深圳市房地产买卖合同（预售）》签署页及附件的复印件，及刘姿与国融公司于2012年9月19日签订的《补充协议》，该《补充协议》载明国融公司和刘姿双方之间已签订《深圳市房屋买卖合同（预售）》，该《补充协议》与刘姿提交的《深圳市房地产买卖合同（预售）》签署页及附件的复印件相互印证，足以认定国融公司和刘姿之间已签署正式的《深圳市房屋买卖合同（预售）》。且刘姿已付清了购房款，涉案房产亦交付刘姿使用多年，该事实亦能佐证刘姿关于国融公司和刘姿双方已签订正式的《深圳市房地产买卖合同（预售）》的主张。因此，国融公司关于其与刘姿未签订正式的《深圳市房地产买卖合同（预售）》的诉讼主张及《深圳市房地产认购书》应当终止的诉讼主张，一审法院均不予采纳。国融公司的全部诉讼请求，均是建立在上述主张成立的基础之上的，因此对于国融公司的全部诉讼请求，一

本案为商品房预售合同纠纷，争议焦点为：国融公司和刘姿双方签订的《深圳市房地产认购书》应否终止。对此，国融公司主张双方未签订正式的买卖合同，故《深圳市房地产认购书》依约应终止；刘姿则主张双方已签订正式的买卖合同，故《深圳市房地产认购书》不应终止。一审法院认为，根据刘姿提交的《深圳市房地产买卖合同（预售）》签署页及附件的复印件，及刘姿与国融公司于2012年9月19日签订的《补充协议》，该《补充协议》载明国融公司和刘姿双方之间已签订《深圳市房屋买卖合同（预售）》，该《补充协议》与刘姿提交的《深圳市房地产买卖合同（预售）》签署页及附件的复印件相互印证，足以认定国融公司和刘姿之间已签署正式的《深圳市房屋

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终20503号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市国融房地产开发有限公司，住所地：深圳市南山区蛇口中心路致远大厦B座7楼701室，统一社会信用代码：91440300708441100M。法定代表人：胡雯婷，执行董事。委托诉讼代理人：黎泰君，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄钊洋，广东诚公律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反……