商品房预售合同纠纷 （2016）沪01民终12601号

关于系争房屋在质保期内发生的质量问题而应由保利公司承担的修复内容和修复义务，生效判决已经对此作出了判决。现本案系张蕾、张仲超基于保利公司未履行上述判决义务而依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零七条，即“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定”的规定提起的诉讼。本案中，张蕾、张仲超主张的并非迟延履行金，而是认为因保利公司迟延履行系争房屋的修复义务而给其造成的损失。关于张蕾、张仲超主张的租金损失，因生效民事判决所确定的系争房屋质量问题发生在系争房屋的地下室，客观上对张蕾、张仲超正常居住使用系争房屋并不构成严重影响，也不能成为张蕾、张仲超拒绝接收房屋的正当理由，故张蕾、张仲超以月租金4万元的2倍主张自2016年5月22日至实际修复并交付房屋止的租金损失，缺乏充分的依据，法院不予支持。关于张蕾、张仲超主张自2016年5月22日至实际修复并交付房屋止按照每月5,000元的双倍

关于系争房屋在质保期内发生的质量问题而应由保利公司承担的修复内容和修复义务，生效判决已经对此作出了判决。现本案系张蕾、张仲超基于保利公司未履行上述判决义务而依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零七条，即“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定”的规定提起的诉讼。本案中，张蕾、张仲超主张的并非迟延履行金，而是认为因保利公司迟延履行系争房屋的修复义务而给其造成的损失。关于张蕾、张

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12601号上诉人（原审原告）：张蕾，女，1983年6月20日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人（原审原告）：张仲超，男，1952年8月14日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：张蕾，系张仲超之女，年籍同上。被上诉人（原审被告）：上海保利建壅房地产有限公司，住所地上海市浦东新区康桥镇康意路499号2幢A座4134室。法定代表人：……