建设工程施工合同纠纷 （2018）湘08民终168号

朱芳艳与桑植县博爱医院签订的《桑植县博爱医院土、石方工程承包合同书》及《补充协议》是双方的真实意思表示，因合同施工标的是为被告修建医技大楼前期工程，不是纯土石方开挖工程，工程承包人需具备相应的专业资质。朱芳艳系自然人，不具备相应的专业资质，故双方所签订的《桑植县博爱医院土、石方工程承包合同书》及《补充协议》属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”朱芳艳在本案中为实现合同目的所受的损失系准备履行合同的实际支出，共计55530元，其损失应根据双方的过错责任进行分担。桑植县博爱医院作为工程发包方，对工程发包未向社会进行招投标；且其应当对承包人是否具有所需专业资质进行审查，而桑植县博爱医院未尽到审查义务，本身存在过错，同时，造成合同未履行的主要原因在于桑植县博爱医院未完善相关手续及土地补偿资金未到位导致当地村民阻工，故桑植县博爱医院应对合同无效造成损失负主要责任。朱芳艳没有资质而与被告桑植县博爱医院签订

桑植县博爱医院与朱芳艳建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘08民终168号上诉人（原审被告）：桑植县博爱医院，住所地湖南省桑植县澧源镇何家坪*********号。投资人：李盛民。委托诉讼代理人：谷祥喜，湖南昌隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱芳艳，女，1962年10月11日出生，土家族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：杨安祥（系朱芳艳丈夫），住湖南省桑植县。上诉人桑植县博爱医院因与被上诉人……