农村土地承包合同纠纷 （2015）临民三终字第299号

上诉人徐夫亮与上诉人东九龙村委2004年8月1日签订的《土地承包合同》约定承包面积为9.7亩。2014年8月1日该承包期限届满，发包方没有及时收回土地，应当视为双方按原合同约定继续履行，期限为不定期承包。2010年4月3日，因观堂前村委与临沭县与开元建筑工程公司一工区工程欠款纠纷一案，村委及法定代表人徐夫成，东九龙自然村负责人徐作艳作为债务人和执行保证人，面临法院的强制执行，观堂前村委为筹集资金偿还村委债务，研究决定徐夫亮原原承包合同到期前公开招标发包，重新发包的标的包括徐夫亮原合同承包地9.7亩和卢怀金等他人承包地共计13亩。以上事实有临沭县人民法院（2007）沭执字第574号执行通知书、（2007）沭执字第574－2号民事裁定书、观堂前村委2010年4月3日招标公示稿、徐夫亮中标后签订的《土地承包合同》相互印证，足以认定。合同签订后，自约定的起始期2015年10月30日起，徐夫亮与东九龙村委签订的原承包合同解除，观堂前村委与徐夫亮按新的承包合同履行。该合同经过了公开招标和民主认定程序，系双方真实意思表示，内容不违背法律强制性规定，且已实际履行，为有效合同。上诉人依法取得承包经营权受

上诉人徐夫亮与上诉人东九龙村委2004年8月1日签订的《土地承包合同》约定承包面积为9.7亩。2014年8月1日该承包期限届满，发包方没有及时收回土地，应当视为双方按原合同约定继续履行，期限为不定期承包。2010年4月3日，因观堂前村委与临沭县与开元建筑工程公司一工区工程欠款纠纷一案，村委及法定代表人徐夫成，东九龙自然村负责人徐作艳作为债务人和执行保证人，面临法院的强制执行，观堂前村委为筹集资金偿还村委债务，研究决定徐夫亮原原承包合同到期前公开招标发包，重新发包的标的包括徐夫亮原合同承包地9.7亩和卢怀金等他人承包地共计13亩。以上事实有临沭县人民法院（2007）沭执字第574号执行通知书、（

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民三终字第299号上诉人（原审被告）：临沭县大兴镇观堂前村村民委员会。法定代表人：宋加军，该村村委主任。委托代理人：李培安，山东沂蒙律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：徐夫亮，男，1970年2月13日出生，汉族，居民，住临沭县大兴镇东九龙委托代理人：周萍，临沭星辰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐夫涛，男，1978年10月31日……