租赁合同纠纷 （2016）皖05民终267号

一、安徽省含山铝业铸造有限责任公司（以下简称铝业公司）被吊销营业执照后，成立的清算组在清算期间依照《中华人民共和国公司法》第一百八十四条的规定处理与清算公司未了结的业务，所以原铝业公司与含山县环峰通叶废纸回收中心的合同权利和义务由现在的铝业公司清算组继受，铝业公司现在的资产也应当由原告进行处分。铝业公司与含山县环峰通叶废纸回收中心于2012年12月30日签订的厂房租赁协议系双方真实意思表示，并未违反法律法规效力性强制规定，依法认定该厂房租赁协议合法有效。该协议第三条明确约定了单方解除合同的条件为“企业改制需要及重大招商项目”。根据含山县经济和信息化委员会含经信字（2013）37号文件、含山县人民政府含政秘（2013）225号文件，原铝业公司在发出搬迁通知书时应当面临改制，符合双方约定的单方解除合同条件。故在原铝业公司发出搬迁通知的时候，双方租赁关系已经解除。且被告亦同意终止租赁合同。故原告诉请终止原、被告租赁关系的诉请予以支持。二、租赁合同终止后，双方已不存在租赁关系，依据合同法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。合同终止后，被告理应将租赁物返还，对于原告要求被告返

一、安徽省含山铝业铸造有限责任公司（以下简称铝业公司）被吊销营业执照后，成立的清算组在清算期间依照《中华人民共和国公司法》第一百八十四条的规定处理与清算公司未了结的业务，所以原铝业公司与含山县环峰通叶废纸回收中心的合同权利和义务由现在的铝业公司清算组继受，铝业公司现在的资产也应当由原告进行处分。铝业公司与含山县环峰通叶废纸回收中心于2012年12月30日签订的厂房租赁协议系双方真实意思表示，并未违反法律法规效力性强制规定，依法认定该厂房租赁协议合法有效。该协议第三条明确约定了单方解除合同的条件为“企业改制需要及重大招商项目”。根据含山县经济和信息化委员会含经信字（2013）37号文件、含山县人

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终267号上诉人（原审被告）：含山县环峰通叶废纸回收中心，住所地安徽省含山县。负责人：宫能美，该中心经营者。委托代理人：张进，安徽和瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽省含山铝业铸造有限责任公司清算组，住所地安徽省含山县。负责人：何天才，该清算组组长。委托代理人：张小燕，安徽吴楚律师事务所律师。上诉人含山县环峰通叶废纸回收中心……