（2014）沪一中民二（民）终字第2877号

上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。合同到期后，双方虽未续签合同，但上诉人仍使用系争房屋并支付租金，被上诉人也予以认可，故双方成立不定期租赁关系。根据法律规定，当事人可以随时解除不定期租赁合同，现被上诉人要求解除其与上诉人之间的租赁关系，符合法律规定，本院予以支持。上诉人主张其已于2014年6月1日从系争房屋楼下迁出，且被上诉人承诺其可继续租赁使用系争房屋楼上房间，但上诉人未能就此提供证据，被上诉人也予以否认，故本院对其主张，实难采信。原审法院据此判令解除合同并对合同解除的后果一并作出了处理，符合相关法律及司法解释的规定，本院予以维持。上诉人另主张被上诉人对其花费的装修费用进行补偿，缺乏法律依据，本院不予支持。综上，上诉人张卫文的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院无法支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人张卫文负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孔美君审　判　员　　郑卫青代理审判员　　杨斯空二〇一四年十一月二十日书　记　

上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。合同到期后，双方虽未续签合同，但上诉人仍使用系争房屋并支付租金，被上诉人也予以认可，故双方成立不定期租赁关系。根据法律规定，当事人可以随时解除不定期租赁合同，现被上诉人要求解除其与上诉人之间的租赁关系，符合法律规定，本院予以支持。上诉人主张其已于2014年6月1日从系争房屋楼下迁出，且被上诉人承诺其可继续租赁使用系争房屋楼上房间，但上诉人未能就此提供证据，被上诉人也予以否认，故本院对其主张，实难采信。原审法院据此判令解除合同并对合同解除的后果一并作出了处理，符合相关法律及司法解释的规定，本院予以维持。上诉人另主张被上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2877号上诉人（原审被告）张卫文。被上诉人（原审原告）黄亚月。被上诉人（原审原告）黄华。被上诉人（原审原告）吴锦秀。上诉人张卫文因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第23139号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月26日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原……