房屋买卖合同纠纷 （2014）佳民初字第34号

案外人张立成以被告富锦市房地产开发公司名义与原告签订的15份《商品房买卖合同》，因有被告富锦市房地产开发公司与张立成签订的关于富锦市星语新苑工程挂靠协议书、委托书佐证，加之被告富锦市房地产开发公司法定代表人确认，该合同合法有效。原告要求被告交付房屋的诉讼请求应予支持；原被告双方在房屋买卖合同中约定被告将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，故原告要求被告提供需由出卖人提供的办理房屋权属登记各项资料的诉讼请求，应予支持；因被告未按约定时间交付原告购买的房屋，构成违约，依据合同约定，逾期交付房屋违约责任为每逾期一天支付1%的违约金，该约定过高，原告仅主张100000元损失，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百三十八条之规定，判决如下：一、被告富锦市房地产开发公司于本判决生效后10日内，交付原告李丹购买的位于富锦市星语新苑二期15处房屋，房屋位置、产籍号、面积以双方签订的商品房买卖合同约定为准；二、被告富锦市房地产开发公司于本判决生效后10日内，向原告李丹提供需由出卖人提供的办理房屋权属登记的各项资料；三、

案外人张立成以被告富锦市房地产开发公司名义与原告签订的15份《商品房买卖合同》，因有被告富锦市房地产开发公司与张立成签订的关于富锦市星语新苑工程挂靠协议书、委托书佐证，加之被告富锦市房地产开发公司法定代表人确认，该合同合法有效。原告要求被告交付房屋的诉讼请求应予支持；原被告双方在房屋买卖合同中约定被告将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，故原告要求被告提供需由出卖人提供的办理房屋权属登记各项资料的诉讼请求，应予支持；因被告未按约定时间交付原告购买的房屋，构成违约，依据合同约定，逾期交付房屋违约责任为每逾期一天支付1%的违约金，该约定过高，原告仅主张100000元损失，本院予

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佳民初字第34号原告李丹，女，1980年2月18日出生，汉族，无职业，住黑龙江省富锦市，委托代理人黄君威，男，1971年2月21日出生，汉族，同江市青河乡法律服务所法律工作者，住黑龙江省佳木斯市前进区，被告富锦市房地产开发公司，住所地富锦市向阳路中段。法定代表人刘岩，该公司经理。原告李丹诉被告富锦市房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受……