房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0504民初54号
裁判要旨
三峡职院工会与长楹公司签订的《团购意向协议》，是当事人双方真实意思的表示，并不违反法律规定，依法成立，对双方当事人均具有法律约束力，本院予以确认。 杨为在交纳250000元购房款后，因房屋价格和房屋结构等原因，未与长楹公司签订购房合同，即双方未形成房屋买卖关系。 根据《团购意向协议》第五条约定，杨为在退回预选房屋后，长楹公司应依约退回250000元购房款，杨为诉请长楹公司退还购房款并承担利息损失的诉请合法有据，本院予以支持。 关于杨为诉请的利息损失，考虑到当事人双方关于购房有较长的磋商时间，而到2014年11月26日长楹公司才最后明确杨为为未签订购房合同人员，因此本院从2014年11月27日开始计算利息，以250000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算利息至2018年7月6日止。 关于杨为诉请长楹公司返还购房本金问题，因在二审时长楹公司已经返还，故本院不予处理。 长楹公司有关本诉部分的答辩意见因缺乏事实依据，本院不予采纳。 长楹公司反诉杨为因未支付购房余款而要求其承担违约责任的请求，无事实依据和法律依据，本院不予支持。 关于三峡职院工会和长楹公司责任分担问题。
摘要
杨为与宜昌长楹置业有限公司、湖北三峡职业技术学院工会委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市点军区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0504民初54号原告（反诉被告）：杨为，男，1977年10月26日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。 委托诉讼代理人：蔡光元，湖北瀛仓律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宜昌长楹置业有限公司，住所地宜昌市东山大道109号B栋1904号、1905号，统一社会信用代码91420500585454349P。 法定代表人：江妍萱，该公司总经理。 委托……