租赁合同纠纷 （2021）黔02民终81号

依法成立的合同，自合同成立时生效。原告程鹏与被告实地公司于2017年4月28日签订的《未竣工车位有偿使用协议书》系原被告双方的真实意思表示且未违反相关法律法规的强制性规定，并不存在合同无效的情形，故该合同依法成立并生效。根据该协议所载明内容中约定的原被告双方的相应权利义务来看，该协议符合租赁合同的法律性质。合同签订后，原告程鹏按合同约定全面履行了支付车位使用费80000元的义务，被告实地公司理应按合同约定的期限、条件向原告交付协议所涉车位，被告实地公司经一审法院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未在举证期限内提交证据予以反驳，视为其放弃举证、答辩、辩论的权利。因被告实地公司至今未能将协议所涉车位交付给原告程鹏，被告实地公司已构成违约，且逾期已超过90日，符合双方协议约定的协议解除条件，故对原告要求解除《未竣工车位有偿使用协议书》的诉讼请求，予以支持。根据双方协议约定，协议解除后被告理应退还原告支付的车位使用费80000元，且应根据合同约定按车位使用费15%支付违约金，即违约金金额为12000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零

依法成立的合同，自合同成立时生效。原告程鹏与被告实地公司于2017年4月28日签订的《未竣工车位有偿使用协议书》系原被告双方的真实意思表示且未违反相关法律法规的强制性规定，并不存在合同无效的情形，故该合同依法成立并生效。根据该协议所载明内容中约定的原被告双方的相应权利义务来看，该协议符合租赁合同的法律性质。合同签订后，原告程鹏按合同约定全面履行了支付车位使用费80000元的义务，被告实地公司理应按合同约定的期限、条件向原告交付协议所涉车位，被告实地公司经一审法院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未在举证期限内提交证据予以反驳，视为其放弃举证、答辩、辩论的权利。因被告实地公司至今未能将协议所

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终81号上诉人（原审被告）：六盘水实地房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区明湖路**，统一社会信用代码：91520200057077201L。法定代表人：杨文杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘朝杨，男，1990年3月15日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：唐邦齐，系贵州黔鹰律师事务所……