物业服务合同纠纷 （2019）豫0191民初2741号
裁判要旨
原告科瑞物业公司与被告田君爽签订的《物业服务合同》合法有效，对双方具有约束力。 被告田君爽自2012年10月1日至2013年7月31日期间仍为涉案房屋业主，客观上接受了原告提供的物业服务，应当承担及时交纳物业管理费的义务。 《物业服务合同》中约定的物业费按19.80元人民币/月/平方米计算，涉案房屋面积为170.67平方米，自2012年10月1日至2013年7月31日共计十个月，物业费共计33793元，故原告诉请被告田君爽支付自2012年10月1日至2013年7月31日期间的物业费33793元，本院予以支持。 被告田君爽未按期交纳物业费，已构成违约，应按合同约定向原告支付违约金，但双方在《物业服务合同》中约定的按每日1‰计算滞纳金的标准过高，庭审中原告自愿降低标准，诉请被告支付自2012年10月1日至2013年7月31日期间以拖欠的物业费33793元的30%计算的滞纳金10137.9元，不违反法律的相关规定，对原告该项诉请，本院予以支持。 原告诉请被告格尔软件公司对被告田君爽的上述债务承担共同还款责任，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。 被告田君爽经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，
摘要
上海科瑞物业管理发展有限公司河南分公司与田君爽、格尔软件股份有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初2741号原告上海科瑞物业管理发展有限公司河南分公司，住所地郑州市郑东新区天赋路****楼，统一社会信用代码：91410100680753152U。 法定代表人龚玮达。 委托代理人李晓杰、倪德海，北京市京师（郑州）律师事务所律师。 被告田君爽，男，1972年3月14日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。 被告格尔软件股份……