租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第02289号

2011年11月24日原、被告签订《Igo潮人馆经营合同》，由原告在被告“Igo潮人馆”店内A11摊位内经营酸辣粉。此合同不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依照合同行使权利并履行义务。原告进场经营2个月后，双方签订退款协议，原告提前离场，由被告退还原告已支付的65000元。虽然协议约定了退款条件为“档铺被他人接手（签订合同时或营业时）”后支付，但鉴于被告与他人发生合同纠纷并已离场，此条件已无成就的可能，而此条件的不能成就并非原告原因所致，在此情形下仍适用该条件是否成就约束当事人，对原告明显不公平。故协议约定的退款条件现对原告不发生效力。被告已退还原告15000元，一审法院予以确定。被告负有及时退款50000元的义务。原告要求被告退还55000元，与双方协议确定的还款金额相悖，一审法院不予支持。被告要求待其与他人的合同纠纷了结后再支付余款，无双方当事人的明确约定，一审法院不予确认。遂根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决：一、重庆同与不同餐饮管理有限公司于本判决生效后三日内退还徐江平50000元。二、驳回徐江平的其他诉

2011年11月24日原、被告签订《Igo潮人馆经营合同》，由原告在被告“Igo潮人馆”店内A11摊位内经营酸辣粉。此合同不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依照合同行使权利并履行义务。原告进场经营2个月后，双方签订退款协议，原告提前离场，由被告退还原告已支付的65000元。虽然协议约定了退款条件为“档铺被他人接手（签订合同时或营业时）”后支付，但鉴于被告与他人发生合同纠纷并已离场，此条件已无成就的可能，而此条件的不能成就并非原告原因所致，在此情形下仍适用该条件是否成就约束当事人，对原告明显不公平。故协议约定的退款条件现对原告不发生效力。被告已退还原告15000元，一审法院予以确定。

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第02289号上诉人（原审被告）重庆同与不同餐饮管理有限公司，住所地重庆市江北区鲤鱼池三村44号3幢12-6。法定代表人江月凤，董事长。委托代理人李智灵，该公司员工。被上诉人（原审原告）徐江平，住重庆市梁平县。上诉人重庆同与不同餐饮管理有限公司（以下简称“同与不同餐饮公司”）与被上诉人徐江平租赁合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2……