侵权责任纠纷 （2016）湘06民终887号

贺志宏通过拍卖的方式取得九鑫商城C栋703房、C栋803房的所有权，并办理了房屋所有权证，其获得上述房屋的行为合法有效，应当受到法律的保护。赵四方占有使用贺志宏的房屋未经过贺志宏的同意，属于侵权行为，因该侵权行为给贺志宏、邓立云造成的损失应予赔偿。贺志宏、邓立云主张其损失为50000元，贺志宏、邓立云向赵四方要求收回房屋的时间为2014年12月13日，且于同日收回了其中C栋803房，赵四方现只占有使用了贺志宏的C栋703房，贺志宏的损失应为从2014年12月13日起至今的C栋703房的租金损失，贺志宏主张该损失为50000元，从房屋的地段结合岳阳市房屋的出租价格来看，贺志宏的该诉求过高，酌情认定贺志宏的房屋租金损失为15000元（估算至判决之日）。判决：由赵四方赔偿贺志宏、邓立云占用房屋的损失15000元。案件受理费1050元，由贺志宏、邓立云负担875元，由赵四方负担175元。本院二审期间，上诉人赵四方提交了《关于深建公司将图书城C701、C801房处置给赵四方的情况说明》一份，拟证明诉争房产属赵四方所有。本院组织当事人进行了质证，被上诉人贺志宏、邓立云对上述证据的质证意见：赵四方没

贺志宏通过拍卖的方式取得九鑫商城C栋703房、C栋803房的所有权，并办理了房屋所有权证，其获得上述房屋的行为合法有效，应当受到法律的保护。赵四方占有使用贺志宏的房屋未经过贺志宏的同意，属于侵权行为，因该侵权行为给贺志宏、邓立云造成的损失应予赔偿。贺志宏、邓立云主张其损失为50000元，贺志宏、邓立云向赵四方要求收回房屋的时间为2014年12月13日，且于同日收回了其中C栋803房，赵四方现只占有使用了贺志宏的C栋703房，贺志宏的损失应为从2014年12月13日起至今的C栋703房的租金损失，贺志宏主张该损失为50000元，从房屋的地段结合岳阳市房屋的出租价格来看，贺志宏的该诉求过高，酌情认

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘06民终887号上诉人（原审被告）：赵四方。被上诉人（原审原告）：贺志宏。被上诉人（原审原告）：邓立云。共同委托诉讼代理人:徐航、卢衍竹，湖南云盟律师事务所律师。上诉人赵四方因与被上诉人贺志宏、被上诉人邓立云侵权责任纠纷一案，本院受理后，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院(2015)楼民一初字第708号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年……