房屋买卖合同纠纷 （2015）朝民三终字第00072号

高强与万丰公司于2010年12月9日签订的“意向书”，是双方真实意思表示，双方应按该协议履行各自义务。燕山湖职工购房委员会并非该“意向书”当事人，高强要求追加团购房委员会全体成员为被告没有法律依据。燕山湖职工购房委员会在未征得高强同意，也没有得到高强明确授权的情况下，与万丰公司于2013年4月15日签订“补充协议”，对2010年11月19日“原协议”合同价款等重要条款进行的修订，对高强与万丰公司之间签订的“意向书”不发生法律效力。万丰公司以高强拒绝按“补充协议”签订《商品房买卖合同》为由，要求解除双方之间签订的“意向书”，没有法律依据，万丰公司所提出的马宝臣与万丰公司房屋买卖纠纷案与本案没有关联，万丰公司与高强双方仍应按“意向书”约定的权利义务履行。关于高强因阁楼面积减小请求万丰公司赔偿50，000元损失的上诉理由，因双方当事人在“意向书”中对阁楼面积并未明确约定，且该阁楼并非取得房屋权属证书的商品房，高强的这一上诉理由没有事实和法律依据，本院不予支持；关于高强提出的要求万丰公司按照“原协议”中有关沙、水泥、门、窗、结构等约定履行相应义务的上诉理由，因原审时高强并未明确提出这些诉讼请求

高强与万丰公司于2010年12月9日签订的“意向书”，是双方真实意思表示，双方应按该协议履行各自义务。燕山湖职工购房委员会并非该“意向书”当事人，高强要求追加团购房委员会全体成员为被告没有法律依据。燕山湖职工购房委员会在未征得高强同意，也没有得到高强明确授权的情况下，与万丰公司于2013年4月15日签订“补充协议”，对2010年11月19日“原协议”合同价款等重要条款进行的修订，对高强与万丰公司之间签订的“意向书”不发生法律效力。万丰公司以高强拒绝按“补充协议”签订《商品房买卖合同》为由，要求解除双方之间签订的“意向书”，没有法律依据，万丰公司所提出的马宝臣与万丰公司房屋买卖纠纷案与本案没有关

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民三终字第00072号上诉人（原审原告）高强，男，1968年6月17日出生，汉族，无职业，住抚顺市。委托代理人田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。上诉人（原审被告）朝阳万丰房地产开发有限公司，住所地朝阳市双塔区龙山街四段229-1号。法定代表人高宏智，经理。委托代理人刘军，辽宁实远律师事务所律师。上诉人高强与上诉人朝阳万丰房地产开发有限公司（以下……