房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终3704号

高建军与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年6月10日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，确认该合同合法有效。合同签订后，高建军依约支付了购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付高建军占有使用至今，故本案涉案房屋应归高建军所有。合同约定山西鑫茂实业发展有限公司应当将办理权属登记提供的资料报产权登记机关备案，且办理房产证属于房产部门的行政职责，不属于人民法院民事案件处理范围，对高建军要求山西鑫茂实业发展有限公司协助办理房产证的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条的规定，判决：一、确认原告高建军与被告山西鑫茂实业发展有限公司2003年6月10日签订的《商品房买卖合同》合法有效;二、座落于太原市杏花岭区涧河路6号鑫茂花苑4号楼4单元4层4407号商品房归原告高建军所有;三、驳回原告高建军的其他诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院予以确认。本院认为，高建军与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。合同签订后高建军依约支付了

高建军与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年6月10日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，确认该合同合法有效。合同签订后，高建军依约支付了购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付高建军占有使用至今，故本案涉案房屋应归高建军所有。合同约定山西鑫茂实业发展有限公司应当将办理权属登记提供的资料报产权登记机关备案，且办理房产证属于房产部门的行政职责，不属于人民法院民事案件处理范围，对高建军要求山西鑫茂实业发展有限公司协助办理房产证的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3704号上诉人（原审原告）：高建军，男，1972年11月22日出生，汉族，住太原市。被上诉人（原审被告）：山西鑫茂实业发展有限公司，住所地太原市长治路111号A座27层。法定代表人:ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人:靳晓雪，女，山西鑫茂实业发展有限公司员工，住太原市小店区亲贤西街10号1号楼1单元10号。上诉人高建军因与被上诉人山西鑫茂……