租赁合同纠纷 （2016）晋01民终427号

当事人的合法权益依法受到法律保护。张新萍与太原市便民之家菜市场有限公司签订的《青创田园菜市场摊位（店铺）租赁服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，应予以确认。合同签订后，张新萍依约支付各项费用合计16360元，太原市便民之家菜市场有限公司也认可收到上述款项，但张新萍在日常经营活动中，未能严格按照市场规定从事经营，在歇业回家探亲前也未与市场管理人员进行沟通，同样太原市便民之家菜市场有限公司在市场管理方面也存在一定的缺失，在制度制定及落实等方面不到位，未建立起日常考勤制度，造成本案的纠纷，双方均应承担一定的责任，因该合同事实上双方已经不再履行，故予以解除，太原市便民之家菜市场有限公司应当酌情退还张新萍四个月租金4000元及保证金1000元，并退还四个月市场管理费1120元，同时折抵张新萍应当按照合同约定交纳的八个月电费（每月30元）合计240元，核减后太原市便民之家菜市场有限公司应当退还张新萍剩余租金等合计5880元。综上，原审法院判决：“一、被告太原市便民之家菜市场有限公司于本判决生效后十日内退还原告张新萍租金、保证金、市场管理费合计

当事人的合法权益依法受到法律保护。张新萍与太原市便民之家菜市场有限公司签订的《青创田园菜市场摊位（店铺）租赁服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，应予以确认。合同签订后，张新萍依约支付各项费用合计16360元，太原市便民之家菜市场有限公司也认可收到上述款项，但张新萍在日常经营活动中，未能严格按照市场规定从事经营，在歇业回家探亲前也未与市场管理人员进行沟通，同样太原市便民之家菜市场有限公司在市场管理方面也存在一定的缺失，在制度制定及落实等方面不到位，未建立起日常考勤制度，造成本案的纠纷，双方均应承担一定的责任，因该合同事实上双方已经不再履行，

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终427号上诉人(原审被告)太原市便民之家菜市场有限公司，住所地万柏林区义井西一里221号。法定代表人武靖，经理。委托代理人陈宏，该公司负责人。被上诉人(原审原告)张新萍，个体户。委托代理人王浩，山西盛道律师事务所律师。上诉人太原市便民之家菜市场有限公司因租赁合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院2015万民初字第02192号民事判决……