商品房预售合同纠纷 （2019）闽09民终1345号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告要求被告交付协议约定的商铺，但原告并未履行合同主义务，且未提供证据证明协议约定的商铺实际存在，因此原告请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告黄宝禧的诉讼请求。案件受理费276元，由原告黄宝禧负担。 二审中，当事人没有提交新证据证据。当事人对一审查明的事实并无异议，本院二审予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下： 本院认为，买受人请求出卖人支付逾期交房违约金，适用诉讼时效的规定。但因协议约定的房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。现案涉房产经规划变更于2017年6月才重新同意预售。加之，黄宝禧在此期间有向逸涛公司主张交付，故黄宝禧的诉请并未超过诉讼时效。但是对于黄宝禧请求逸涛公司交付案涉商铺的问题，根据双方无争议的事实，案涉“逸涛商城”贸易中心，已经政府相关部门审批规划设计变

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告要求被告交付协议约定的商铺，但原告并未履行合同主义务，且未提供证据证明协议约定的商铺实际存在，因此原告请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告黄宝禧的诉讼请求。案件受理费276元，由原告黄宝禧负担。 二审中，当事人没有提交新证据证据。当事人对一审查明的事实并无异议，本院二审予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下： 本院认为

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终1345号 上诉人（原审原告）：黄宝禧，男，汉族，1967年10月11日出生，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被上诉人（原审被告）：宁德市逸涛房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区华隆大厦12层A区，统一社会信用代码91350900705301540Q。 法定代表人：王亚芳，执行董事。 委托诉讼代理人：胡振鼎，福建惠尔律师事……