（2015）沈中民二终字第2596号

原告与被告房屋所在小区业主委员会签订的物业服务合同对全体业主具有约束力，之后原告继续为被告所居住小区提提物业服务，原告为小区提供了各项物业管理服务，被告作为业主接受了物业服务，应当支付相应的物业服务费。被告所述单元门损坏导致自家仓房被盗问题，一则仓房被盗一事已经报警，公安机关介入处理，本案不宜处理，二则原告所提供物业服务具有普遍性、综合性、长期性特点，且原告已对单元门进行定期维修，被告所举证据不足以认定原告有重大违约之处以及被告所受具体损失。故原告要求被告给付物业服务费、电梯费的诉讼请求合理有据，原审法院予以支持。原审法院判决：被告何锦于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳铭大物业管理有限公司自2012年11月11日至2015年11月10日期间4686元、电梯费432元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告何锦负担。宣判后，被告何锦不服，向本院提出上诉，请求：1、撤销一审法院判决。2、一二审诉讼费由沈阳铭大物业管理有限公司承担。理由：1、我的仓库被盗两次，均已经报警，

原告与被告房屋所在小区业主委员会签订的物业服务合同对全体业主具有约束力，之后原告继续为被告所居住小区提提物业服务，原告为小区提供了各项物业管理服务，被告作为业主接受了物业服务，应当支付相应的物业服务费。被告所述单元门损坏导致自家仓房被盗问题，一则仓房被盗一事已经报警，公安机关介入处理，本案不宜处理，二则原告所提供物业服务具有普遍性、综合性、长期性特点，且原告已对单元门进行定期维修，被告所举证据不足以认定原告有重大违约之处以及被告所受具体损失。故原告要求被告给付物业服务费、电梯费的诉讼请求合理有据，原审法院予以支持。原审法院判决：被告何锦于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳铭大物业管理有限公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2596号上诉人（原审被告）：何锦，男，1980年4月2日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：沈阳铭大物业管理有限公司，住所地：沈阳市沈河区奉天街333号1904室。法定代表人：郭敬琦，系该公司董事长。委托代理人：王澜，系辽宁北天律师事务所律师。上诉人何锦因与被上诉人沈阳铭大物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，……